Việc số hóa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang có thêm bước tiến mới. Cục Quản lý đất đai đã xây dựng dự thảo nội dung giấy chứng nhận điện tử và trao đổi với các đơn vị thuộc Bộ Công an, với mục tiêu giấy chứng nhận điện tử sau này được tích hợp vào ứng dụng VNeID.
Đáng chú ý, cả nước hiện có hơn 68 triệu thửa đất đã được xây dựng dữ liệu. Trong đó, khoảng 47,7 triệu thửa đã bảo đảm yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống”, tương đương khoảng 70%. Đây được xem là nền tảng quan trọng để tiếp tục hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia và triển khai các thủ tục đất đai trên môi trường điện tử.
47,7 triệu thửa đất đã đạt chuẩn dữ liệu
Theo thông tin được ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố tại họp báo ngày 16/9/2026, cả nước hiện có hơn 68 triệu thửa đất đã được xây dựng dữ liệu đất đai.
Trong số này, khoảng 47,7 triệu thửa đất đã đáp ứng yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống”, chiếm khoảng 70%. Hơn 20,5 triệu thửa còn lại vẫn thuộc nhóm cần tiếp tục bổ sung thông tin, làm sạch và hoàn thiện dữ liệu.
Hiểu đơn giản, việc dữ liệu bảo đảm “đúng, đủ, sạch, sống” hướng đến một hệ thống thông tin đất đai chính xác, đầy đủ, được chuẩn hóa và thường xuyên cập nhật để có thể khai thác trong thực tế.
Đây là yếu tố quan trọng bởi trước khi các giấy tờ đất đai có thể được sử dụng thuận tiện trên môi trường điện tử, dữ liệu về thửa đất và chủ sử dụng phải được chuẩn hóa, đối soát và có khả năng kết nối giữa các hệ thống.
Theo yêu cầu hiện nay, đối với những nơi đã có dữ liệu, mục tiêu trong năm 2026 là hoàn thành tối thiểu 80% dữ liệu đạt yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống”. Với những địa bàn phải đo đạc, chỉnh lý hoặc đo đạc mới để xây dựng dữ liệu, mục tiêu hoàn thành được xác định trong năm 2027.
Theo Cục Quản lý đất đai, cơ quan này đã xây dựng dự thảo nội dung giấy chứng nhận điện tử và trao đổi với các đơn vị thuộc Bộ Công an. Mục tiêu là giấy chứng nhận điện tử sau này được tích hợp vào ứng dụng VNeID.
Để thực hiện được điều này, cơ sở dữ liệu đất đai cần tiếp tục được hoàn thiện và bảo đảm khả năng đồng bộ từ địa phương lên Trung ương, đồng thời kết nối, chia sẻ với Bộ Công an và các bộ, ngành liên quan.
Các cơ quan chức năng cũng đang xây dựng, thống nhất các trường dữ liệu phục vụ quá trình đồng bộ. Hạ tầng kỹ thuật để chuyển dữ liệu giữa các hệ thống vẫn cần tiếp tục hoàn thiện, do đó việc kết nối sẽ được thực hiện từng bước theo tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu.
Điều người dân cần lưu ý là 47,7 triệu thửa đất đạt chuẩn dữ liệu không đồng nghĩa 47,7 triệu sổ đỏ đã được đưa lên và có thể xem ngay trên VNeID.
Con số này phản ánh số lượng thửa đất đã có dữ liệu đáp ứng yêu cầu. Việc triển khai giấy chứng nhận điện tử trên VNeID còn liên quan đến quá trình hoàn thiện dữ liệu, hạ tầng kỹ thuật và các quy định cần thiết để giấy chứng nhận điện tử được sử dụng thống nhất trong thực tế.
Sổ đỏ điện tử trên VNeID mang lại lợi ích gì?
Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và hướng tới giấy chứng nhận điện tử là một phần trong quá trình chuyển đổi số lĩnh vực đất đai.
Khi dữ liệu được kết nối đồng bộ, cơ quan nhà nước có thể khai thác và đối chiếu thông tin trực tiếp trên hệ thống thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào hồ sơ giấy như trước đây.
Đối với người dân, việc số hóa có thể tạo điều kiện thuận lợi hơn trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai khi các dịch vụ tương ứng được triển khai đầy đủ trên môi trường điện tử.
Đồng thời, dữ liệu được chuẩn hóa cũng giúp hạn chế tình trạng thông tin giữa các cơ sở dữ liệu không thống nhất, hỗ trợ quá trình xác minh thông tin về thửa đất và chủ sử dụng.
Tuy nhiên, những tiện ích cụ thể mà người dân có thể sử dụng sẽ còn phụ thuộc vào phạm vi triển khai, quy định pháp luật và từng thủ tục được cung cấp trên môi trường điện tử trong thời gian tới.
Người dân chưa cần tự đưa sổ đỏ lên VNeID
Một điểm cần phân biệt rõ là thông tin 47,7 triệu thửa đất đạt chuẩn dữ liệu không phải thông báo yêu cầu tất cả người dân phải tự chụp sổ đỏ để tải lên VNeID.
Hiện nay, cơ quan quản lý đang tập trung hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, chuẩn hóa thông tin và xây dựng các điều kiện cần thiết để tiến tới sử dụng giấy chứng nhận điện tử.
Vì vậy, người dân không nên hiểu thông tin “đưa sổ đỏ điện tử lên VNeID” theo hướng phải lập tức tìm cách tự tải giấy chứng nhận lên ứng dụng.
Trong trường hợp cơ quan chức năng hoặc ứng dụng VNeID chính thức triển khai tính năng cho phép người dân cung cấp, xác thực hoặc bổ sung thông tin đất đai, người dân nên thực hiện theo đúng hướng dẫn được công bố.
Đặc biệt, cần cảnh giác với các cuộc gọi, tin nhắn hoặc đường link lạ yêu cầu gửi hình ảnh sổ đỏ, căn cước, mã OTP, mã PIN VNeID hoặc những thông tin cá nhân quan trọng với lý do “tích hợp sổ đỏ lên VNeID”.
Tìm nhà chuẩn pháp lý tại Tân Phú Land
Việc hơn 47,7 triệu thửa đất đã đạt chuẩn dữ liệu là bước tiến đáng chú ý trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Cùng với việc xây dựng dự thảo giấy chứng nhận điện tử, đây là nền tảng để tiến tới đưa sổ đỏ điện tử lên VNeID và mở rộng việc thực hiện các thủ tục đất đai trên môi trường số.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, người dân cần phân biệt rõ giữa “thửa đất đã đạt chuẩn dữ liệu” và “sổ đỏ điện tử đã hiển thị trên VNeID”. Việc triển khai vẫn đang được các cơ quan chức năng tiếp tục hoàn thiện về dữ liệu, hạ tầng và các điều kiện liên quan.
